Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Piaggia, Vernio
kr 898 000 € 85.000

Casa indipendente i Via della Piaggia, Vernio

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via della Piaggia, Vernio (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 824 000 € 78.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 180 m², 6 locali.

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Via di Costozze, Vernio
kr 930 000 € 88.000

Casa indipendente i Via di Costozze, Vernio

Prato · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via di Costozze, Vernio (Prato). 155 m², 5 locali.

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Via Piero Aloisi, Livorno
kr 8 440 000 € 799.000

Villa bifamiliare i Via Piero Aloisi, Livorno

Livorno · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Via Piero Aloisi, Livorno (Livorno). 340 m², 8 locali.

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Livorno
kr 7 183 000 € 680.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 300 m², 6 locali.

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Livorno
kr 6 496 000 € 615.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 315 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 315 m², 7 locali.

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Via del Pino, Livorno
kr 7 077 000 € 670.000

Villa bifamiliare i Via del Pino, Livorno

Livorno · 245 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Via del Pino, Livorno (Livorno). 245 m², 8 locali.

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Livorno
kr 7 605 000 € 720.000

Villa bifamiliare i Livorno

Livorno · 300 m² · Pubblicato 21.10.2026

Villa bifamiliare a Livorno (Livorno). 300 m².

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Dicomano
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Amedeo 116, Vecchiano
kr 9 243 000 € 875.000

Villa i Via Amedeo 116, Vecchiano

Pisa · 340 m² · 10 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Amedeo 116, Vecchiano (Pisa). 340 m², 10 locali.

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Località Biaia, Camporgiano
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Località Biaia, Camporgiano

Lucca · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Località Biaia, Camporgiano (Lucca). 183 m², 7 locali.

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Via Riccardo Cipriani 7, Livorno
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Riccardo Cipriani 7, Livorno

Livorno · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Riccardo Cipriani 7, Livorno (Livorno). 200 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 180 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 180 m², 4 locali.

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Via Antonio Pacinotti 36, Livorno
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Antonio Pacinotti 36, Livorno

Livorno · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pacinotti 36, Livorno (Livorno). 220 m², 4 locali.

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Via Goito 22, Livorno
kr 4 532 000 € 429.000

Appartamento i Via Goito 22, Livorno

Livorno · 154 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Goito 22, Livorno (Livorno). 154 m², 6 locali.

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Livorno
kr 4 637 000 € 439.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Via Corazzi 2, Livorno
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Corazzi 2, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Corazzi 2, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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