Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Montemurlo
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Giotto 42, Montemurlo (Prato). 110 m², 5 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 46 m², 2 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 48 m², 3 locali.

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Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Ia M. Susini 5, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 59 m², 3 locali.

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Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Trilocale a Via Sant\'Andrea delle Fornaci 24, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 3 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Annibale Spinelli, Grosseto
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Annibale Spinelli, Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Annibale Spinelli, Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via del Tombolo, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Tombolo, Grosseto

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Tombolo, Grosseto (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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