Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pier Capponi, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Pier Capponi, Firenze

Firenze · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pier Capponi, Firenze (Firenze). 48 m², 1 locali.

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Via fra' Bartolommeo 10, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via fra' Bartolommeo 10, Firenze

Firenze · 69 m² · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolommeo 10, Firenze (Firenze). 69 m².

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Via Pippo Spano, Firenze
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Pippo Spano, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Pippo Spano, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Santa Croce sull'Arno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Santa Croce sull'Arno

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Santa Croce sull'Arno (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno
kr 581 000 € 55.000

Appartamento i Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Bosco, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via Guidi, Santa Croce sull'Arno
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Guidi, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Guidi, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno
kr 771 000 € 73.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini 12, Santa Croce sull'Arno (Pisa). 48 m², 2 locali.

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Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Garibaldi 7, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 79 m², 4 locali.

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Follonica
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 75 m², 3 locali.

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Monte Argentario
kr 3 158 000 € 299.000

Attico i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Attico a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 422 000 € 324.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 86 m², 3 locali.

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Via Pozzi, Sesto Fiorentino
kr 3 940 000 € 373.000

Appartamento i Via Pozzi, Sesto Fiorentino

Firenze · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pozzi, Sesto Fiorentino (Firenze). 107 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 148 m², 5 locali.

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Via Tripoli, Empoli
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via Tripoli, Empoli

Firenze · 131 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Tripoli, Empoli (Firenze). 131 m², 4 locali.

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Via Rodolfo Tortoli, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Rodolfo Tortoli, Firenze

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Rodolfo Tortoli, Firenze (Firenze). 51 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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