Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Panoramica, Monte Argentario
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via Panoramica, Monte Argentario

Grosseto · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Panoramica, Monte Argentario (Grosseto). 70 m², 4 locali.

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Via del Collaccio, Careggine
kr 1 215 000 € 115.000

Casa indipendente i Via del Collaccio, Careggine

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via del Collaccio, Careggine (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Careggine
kr 1 479 000 € 140.000

Casa indipendente i Careggine

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Careggine (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Piombino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Piombino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

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Via Gaeta 11, Piombino
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Gaeta 11, Piombino

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Gaeta 11, Piombino (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Via del Castello 4, Piombino
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Castello 4, Piombino

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Castello 4, Piombino (Livorno). 38 m², 1 locali.

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Via delle Pinete 190, Massa
kr 2 745 000 € 259.900

Appartamento i Via delle Pinete 190, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via delle Pinete 190, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Magliano 26, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Magliano 26, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Magliano 26, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Ia Carlo del Prete 6, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Ia Carlo del Prete 6, Capannori

Lucca · 350 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Ia Carlo del Prete 6, Capannori (Lucca). 350 m², 8 locali.

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a della Ruga 82, Capannori
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i a della Ruga 82, Capannori

Lucca · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a a della Ruga 82, Capannori (Lucca). 300 m², 7 locali.

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Via della Francese, Capannori
kr 2 746 000 € 260.000

Rustico i Via della Francese, Capannori

Lucca · 215 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese, Capannori (Lucca). 215 m², 8 locali.

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Via della Francese , Capannori
kr 3 063 000 € 290.000

Rustico i Via della Francese , Capannori

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via della Francese , Capannori (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori
kr 3 169 000 € 300.000

Rustico i Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori

Lucca · 300 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Pellegri 502, Capannori (Lucca). 300 m², 8 locali.

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Località Frosini, Chiusdino
kr 6 021 000 € 570.000

Nuove costruzioni i Località Frosini, Chiusdino

Siena · 365 m² · 15 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Località Frosini, Chiusdino (Siena). 365 m², 15 locali.

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Viale dei Mille, Firenze
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Viale dei Mille, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Va Pier Fortunato Calvi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Va Pier Fortunato Calvi, Firenze

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Va Pier Fortunato Calvi, Firenze (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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