Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze

Firenze · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 3/F, Firenze (Firenze). 37 m², 1 locali.

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Via Guelfa, Firenze
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 24 m² · 1 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 24 m², 1 locali.

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Via San Gallo 31, Firenze
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via San Gallo 31, Firenze

Firenze · 28 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via San Gallo 31, Firenze (Firenze). 28 m², 1 locali.

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Firenze
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 31 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 31 m², 2 locali.

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Via Tarossola 1, Mulazzo
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via Tarossola 1, Mulazzo

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Tarossola 1, Mulazzo (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Pontremoli
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Pontremoli

Massa-Carrara · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Pontremoli (Massa-Carrara). 124 m², 4 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Lago di Misurina 6, Follonica
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Lago di Misurina 6, Follonica

Grosseto · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Lago di Misurina 6, Follonica (Grosseto). 45 m², 3 locali.

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Via Ximenes 1, Follonica
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ximenes 1, Follonica

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Ximenes 1, Follonica (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Via Ximenes, Follonica
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ximenes, Follonica

Grosseto · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Ximenes, Follonica (Grosseto). 47 m², 2 locali.

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Via Giacomelli 55, Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giacomelli 55, Follonica

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Giacomelli 55, Follonica (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi

Firenze · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi (Firenze). 155 m², 6 locali.

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50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via da Verrazzano 4, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via da Verrazzano 4, Empoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via da Verrazzano 4, Empoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi

Firenze · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi (Firenze). 183 m², 7 locali.

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Via Armando Spadini, Poggio a Caiano
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Armando Spadini, Poggio a Caiano

Prato · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Armando Spadini, Poggio a Caiano (Prato). 65 m², 4 locali.

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Via Italia, Poggio a Caiano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Italia, Poggio a Caiano

Prato · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Italia, Poggio a Caiano (Prato). 68 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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