Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massarosa
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Spada Cenami, Massarosa
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Spada Cenami, Massarosa

Lucca · 73 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Spada Cenami, Massarosa (Lucca). 73 m², 6 locali.

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Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa

Lucca · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa (Lucca). 78 m², 3 locali.

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Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ernesto Che Guevara 4, Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Duccio Galimberti, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Duccio Galimberti, Prato

Prato · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Duccio Galimberti, Prato (Prato). 166 m², 6 locali.

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Via di Coiano, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via di Coiano, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di Coiano, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via Gozzi 30, Prato
kr 3 253 000 € 308.000

Appartamento i Via Gozzi 30, Prato

Prato · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Gozzi 30, Prato (Prato). 130 m², 6 locali.

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Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Via Magliano 29, Massa
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Magliano 29, Massa

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Magliano 29, Massa (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

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Via Montegrappa 28, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Montegrappa 28, Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montegrappa 28, Massa (Massa-Carrara). 95 m², 5 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Senese 150, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Via Senese 150, Firenze

Firenze · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 150, Firenze (Firenze). 125 m², 6 locali.

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Via Senese 158, Firenze
kr 5 271 000 € 499.000 ↓ ridotto da € 599.000

Appartamento i Via Senese 158, Firenze

Firenze · 129 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 158, Firenze (Firenze). 129 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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