Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carrara
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 156 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 156 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
54033 Carrara Ms 54033, Carrara
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i 54033 Carrara Ms 54033, Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a 54033 Carrara Ms 54033, Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Trieste, Bucine
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 95 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietraviva, Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Pietraviva, Bucine

Arezzo · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Pietraviva, Bucine (Arezzo). 112 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marco Polo, Bucine
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Marco Polo, Bucine

Arezzo · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Marco Polo, Bucine (Arezzo). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Comunale di Pietraviva, Bucine
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Strada Comunale di Pietraviva, Bucine

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Comunale di Pietraviva, Bucine (Arezzo). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 100 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 331 000 € 126.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 71 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mentana 40, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana 40, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana 40, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mentana, Livorno
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Mentana, Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Mentana, Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Foggini, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Foggini, Firenze

Firenze · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Foggini, Firenze (Firenze). 72 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 180 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 216 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 216 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Fucecchio
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 160 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga

Siena · 245 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Piazza Giacomo Matteotti, Castelnuovo Berardenga (Siena). 245 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Castelnuovo Berardenga
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 167 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Ambrogio Sansedoni 5, Siena (Siena). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

Approfondisci →
Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →
Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →