Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Roma 25, Terricciola
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Roma 25, Terricciola

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Roma 25, Terricciola (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Terricciola
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 104 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Terricciola
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 70 m², 2 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 139 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 139 m², 2 locali.

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Via Pellicceria 60, Firenze
kr 6 655 000 € 630.000

Appartamento i Via Pellicceria 60, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Pellicceria 60, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Traversa 1 Via Pisana, Lucca
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Traversa 1 Via Pisana, Lucca

Lucca · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Traversa 1 Via Pisana, Lucca (Lucca). 59 m², 2 locali.

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Viale Giacomo Puccini, Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Viale Giacomo Puccini, Lucca

Lucca · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Puccini, Lucca (Lucca). 48 m², 2 locali.

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Viale Unità d'Italia 71, Piombino
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Viale Unità d'Italia 71, Piombino

Livorno · 121 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Unità d'Italia 71, Piombino (Livorno). 121 m², 3 locali.

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Via Carlo Forlanini 9, Piombino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Carlo Forlanini 9, Piombino

Livorno · 101 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Carlo Forlanini 9, Piombino (Livorno). 101 m², 3 locali.

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Via del Fossato 7, Piombino
kr 1 690 000 € 160.000 ↓ ridotto da € 170.000

Appartamento i Via del Fossato 7, Piombino

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Fossato 7, Piombino (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Piazza Costituzione 77, Piombino
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Piazza Costituzione 77, Piombino

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza Costituzione 77, Piombino (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Casciana Terme Lari

Pisa · 128 m² · 7 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Casciana Terme Lari (Pisa). 128 m², 7 locali.

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a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a a Giacomo Puccini 18, Casciana Terme Lari (Pisa). 150 m², 5 locali.

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Via Cavour, Casciana Terme Lari
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Cavour, Casciana Terme Lari

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Casciana Terme Lari (Pisa). 100 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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