Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:15 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Asciano
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Asciano

Siena · 131 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 131 m², 7 locali.

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Via di Vittorio, Asciano
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via di Vittorio, Asciano

Siena · 169 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Vittorio, Asciano (Siena). 169 m², 5 locali.

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Via di Vittorio, Asciano
kr 2 567 000 € 243.000

Appartamento i Via di Vittorio, Asciano

Siena · 141 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Vittorio, Asciano (Siena). 141 m², 6 locali.

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Seravezza
kr 4 225 000 € 400.000

Nuove costruzioni i Seravezza

Lucca · 470 m² · 11 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Seravezza (Lucca). 470 m², 11 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 2 799 000 € 265.000

Porzione di casa i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 195 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Porzione di casa a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 195 m², 7 locali.

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Montopoli In Val D'Arno
kr 3 486 000 € 330.000

Nuove costruzioni i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 214 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Nuove costruzioni a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 214 m², 10 locali.

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Massa
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 91 m², 3 locali.

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Via del Commercio, Santa Luce
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Commercio, Santa Luce

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Commercio, Santa Luce (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Via Europa, Santa Luce
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Europa, Santa Luce

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Europa, Santa Luce (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Santa Luce
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 67 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 12, Santa Luce
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via IV Novembre 12, Santa Luce

Pisa · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre 12, Santa Luce (Pisa). 55 m², 1 locali.

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Camaiore
kr 8 186 000 € 775.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 134 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Claudio Monteverdi 52, Firenze
kr 3 845 000 € 364.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi 52, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi 52, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Porte Nuove, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via delle Porte Nuove, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via delle Porte Nuove, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Claudio Monteverdi, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Claudio Monteverdi, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Claudio Monteverdi, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Doni 39, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Doni 39, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Doni 39, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Dante Alighieri 1, Reggello
kr 27 464 000 € 2.600.000

Casa indipendente i Via Dante Alighieri 1, Reggello

Firenze · 1000 m² · 35 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa unifamiliare a Via Dante Alighieri 1, Reggello (Firenze). 1000 m², 35 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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