Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze
kr 17 746 000 € 1.680.000

Appartamento i Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Maffia, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via Maffia, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Maffia, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 44 m², 2 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 135 m², 5 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 9 718 000 € 920.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 159 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 159 m², 5 locali.

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Via del Molo 4, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via del Molo 4, Monte Argentario

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Molo 4, Monte Argentario (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via dei Tre Forti, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via dei Tre Forti, Monte Argentario

Grosseto · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Tre Forti, Monte Argentario (Grosseto). 65 m², 3 locali.

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Via San Paolo della Croce, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Paolo della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 78 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Siena

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 69 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 87 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 87 m², 6 locali.

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Via Roma 25, Terricciola
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Roma 25, Terricciola

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Roma 25, Terricciola (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Terricciola
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 104 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Terricciola
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 70 m², 2 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Campo d'Arrigo, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Attico i Via Campo d'Arrigo, Firenze

Firenze · 139 m² · 2 locali · Pubblicato 10.10.2026

Attico a Via Campo d'Arrigo, Firenze (Firenze). 139 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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