Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Gherardacci 48, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Gherardacci 48, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 11.09.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via San Fabiano 23, Prato
kr 1 817 000 € 172.000

Bilocale i Via San Fabiano 23, Prato

Prato · 2 locali · Pubblicato 15.09.2026

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato
kr 3 444 000 € 326.000

Loft i Via Guado a Santa Lucia 35/1, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Valeria Tozzini 13, Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Bilocale i Via Valeria Tozzini 13, Prato

Prato · 2 locali

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Via Tommaso Moro 15, Carmignano
kr 4 204 000 € 398.000

Quadrilocale i Via Tommaso Moro 15, Carmignano

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Pardini 57, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Quadrilocale i Via Pardini 57, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via della Costaglia 80, Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Costaglia 80, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via della Costaglia 80, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Fiesole
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Fiesole

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Fiesole (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 579 000 € 149.500

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 122 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 101 m², 4 locali.

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Viale Guglielmo Marconi, Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Viale Guglielmo Marconi, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Viale Guglielmo Marconi, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Cavour, Carrara
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Cavour, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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