Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Via Brigate Partigiane 51, Pontedera
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Brigate Partigiane 51, Pontedera

Pisa · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Brigate Partigiane 51, Pontedera (Pisa). 115 m², 4 locali.

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Via Toscoromagnola, Pontedera
kr 1 162 000 € 110.000 ↓ ridotto da € 125.000

Appartamento i Via Toscoromagnola, Pontedera

Pisa · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola, Pontedera (Pisa). 120 m², 8 locali.

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Via Vittorio Veneto, Pontedera
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Pontedera

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Pontedera (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Viale America, Pontedera
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viale America, Pontedera

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale America, Pontedera (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Viale Foscolo, Chianciano Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Viale Foscolo, Chianciano Terme

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Foscolo, Chianciano Terme (Siena). 110 m², 6 locali.

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Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Poggio Bacherina 6, Chianciano Terme (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Veneto 25, Chianciano Terme
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Veneto 25, Chianciano Terme

Siena · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Veneto 25, Chianciano Terme (Siena). 70 m², 2 locali.

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Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme

Siena · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Guido Baccelli 128, Chianciano Terme (Siena). 128 m², 5 locali.

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Chianciano Terme
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Chianciano Terme

Siena · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Chianciano Terme (Siena). 100 m², 7 locali.

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Viale Giovanni Pisano, Pisa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Giovanni Pisano, Pisa

Pisa · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni Pisano, Pisa (Pisa). 170 m², 6 locali.

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Pisa
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 140 m², 5 locali.

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Pisa
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Pisa
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 163 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 163 m², 6 locali.

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Capannoli
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Capannoli
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Capannoli
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Capannoli

Pisa · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Capannoli (Pisa). 75 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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