Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pio La Torre, Follonica
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Pio La Torre, Follonica

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pio La Torre, Follonica (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Gozzano, Grosseto
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Gozzano, Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Gozzano, Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

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Chianni
kr 127 000 € 12.000

Appartamento i Chianni

Pisa · 15 m² · 1 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Chianni (Pisa). 15 m², 1 locali.

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Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

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I Pratignone 50053, Empoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i I Pratignone 50053, Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a I Pratignone 50053, Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Campania 27, Empoli
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Campania 27, Empoli

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Campania 27, Empoli (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Empoli
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Via Faenza, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Faenza, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Faenza, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 69 m², 3 locali.

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El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 69 m², 3 locali.

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Bologna, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Bologna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Bologna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 60 m², 2 locali.

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a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa

Siena · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa (Siena). 81 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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