Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dell'Alberaccio 224, Prato
kr 2 725 000 € 258.000

Appartamento i Via dell'Alberaccio 224, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Ponchielli 15, Montemurlo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ponchielli 15, Montemurlo

Prato · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ponchielli 15, Montemurlo (Prato). 105 m², 3 locali.

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Via La Querce 1, Montemurlo
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Querce 1, Montemurlo

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via La Querce 1, Montemurlo (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Montemurlo
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Giotto 42, Montemurlo (Prato). 110 m², 5 locali.

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Via Armando Spadini, Poggio a Caiano
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Armando Spadini, Poggio a Caiano

Prato · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Armando Spadini, Poggio a Caiano (Prato). 65 m², 4 locali.

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Via Italia, Poggio a Caiano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Italia, Poggio a Caiano

Prato · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Italia, Poggio a Caiano (Prato). 68 m², 3 locali.

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Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 1 933 000 € 183.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 90 m², 3 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000 ↓ ridotto da € 170.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Senones, Vernio
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Via Senones, Vernio

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Senones, Vernio (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Prato
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Convenevole da Prato, Prato
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Via Convenevole da Prato, Prato

Prato · 133 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Convenevole da Prato, Prato (Prato). 133 m², 4 locali.

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Via Roma 149, Prato
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Roma 149, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Roma 149, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Prato
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Prato

Prato · 118 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 118 m², 3 locali.

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V. Giuseppe Verdi, Prato
kr 5 440 000 € 515.000

Appartamento i V. Giuseppe Verdi, Prato

Prato · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a V. Giuseppe Verdi, Prato (Prato). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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