Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via del Commercio, Santa Luce
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via del Commercio, Santa Luce

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Commercio, Santa Luce (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Via Europa, Santa Luce
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Europa, Santa Luce

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Europa, Santa Luce (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Santa Luce
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 67 m², 4 locali.

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Via IV Novembre 12, Santa Luce
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via IV Novembre 12, Santa Luce

Pisa · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre 12, Santa Luce (Pisa). 55 m², 1 locali.

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Via di Postignano II 7, Fauglia
kr 5 905 000 € 559.000

Casale i Via di Postignano II 7, Fauglia

Pisa · 319 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Casale a Via di Postignano II 7, Fauglia (Pisa). 319 m², 6 locali.

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Via dei Sarti 54, Volterra
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via dei Sarti 54, Volterra

Pisa · 133 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via dei Sarti 54, Volterra (Pisa). 133 m², 3 locali.

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Buti
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Buti

Pisa · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Buti (Pisa). 270 m², 8 locali.

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Via Roma, Buti
kr 7 341 000 € 695.000

Rustico i Via Roma, Buti

Pisa · 312 m² · 17 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Via Roma, Buti (Pisa). 312 m², 17 locali.

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Viadon Aldo Mei, Buti
kr 8 345 000 € 790.000

Rustico i Viadon Aldo Mei, Buti

Pisa · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Rustico a Viadon Aldo Mei, Buti (Pisa). 270 m², 8 locali.

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Via Amedeo 116, Vecchiano
kr 9 243 000 € 875.000

Villa i Via Amedeo 116, Vecchiano

Pisa · 340 m² · 10 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Amedeo 116, Vecchiano (Pisa). 340 m², 10 locali.

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Santa Croce Sull'Arno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 112 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 112 m², 4 locali.

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Cascina
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 125 m², 5 locali.

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G. Brodolini 126, San Giuliano Terme
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i G. Brodolini 126, San Giuliano Terme

Pisa · 140 m² · 10 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a G. Brodolini 126, San Giuliano Terme (Pisa). 140 m², 10 locali.

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Via delle Camelie, San Giuliano Terme
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via delle Camelie, San Giuliano Terme

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via delle Camelie, San Giuliano Terme (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Santa Luce
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Santa Luce

Pisa · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Santa Luce (Pisa). 57 m², 2 locali.

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Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme

Pisa · 1300 m² · 20 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua, San Giuliano Terme (Pisa). 1300 m², 20 locali.

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Via Boschi 1, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Boschi 1, Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Boschi 1, Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Palaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Palaia

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Palaia (Pisa). 86 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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