Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Sebastaino Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 6 locali.

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Via del Fico, Firenze
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Via del Fico, Firenze

Firenze · 42 m² · 1 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via del Fico, Firenze (Firenze). 42 m², 1 locali.

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Via di Barbano, Firenze
kr 4 912 000 € 465.000

Appartamento i Via di Barbano, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via di Barbano, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

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Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 35 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 35 m², 3 locali.

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Via San Iacopino, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Iacopino, Firenze

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via San Iacopino, Firenze (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Piazza di San Jacopino, Firenze
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Piazza di San Jacopino, Firenze

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza di San Jacopino, Firenze (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Via Pietro Toselli, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via Pietro Toselli, Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pietro Toselli, Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Enrico Petrella 56, Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Via Enrico Petrella 56, Firenze

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Enrico Petrella 56, Firenze (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 4 locali.

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Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 199 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Piazza Caduti di Pian d'Albero, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 199 m², 3 locali.

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Via Fratelli Marconcini, Pontedera
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Fratelli Marconcini, Pontedera

Pisa · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Marconcini, Pontedera (Pisa). 73 m², 4 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 108 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 108 m², 5 locali.

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Via Serraia, Rapolano Terme
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Serraia, Rapolano Terme

Siena · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Serraia, Rapolano Terme (Siena). 120 m², 8 locali.

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Via Pisana, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Pisana, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Pisana, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via di Scandicci, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via di Scandicci, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Neri di Bicci, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Neri di Bicci, Firenze

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Neri di Bicci, Firenze (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Via di Scandicci, Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via di Scandicci, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via di Scandicci, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 95 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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