Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Antonio Cederna, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 6 285 000 € 595.000

Villa i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 334 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 334 m², 6 locali.

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Via della Marina, Rio
kr 12 992 000 € 1.230.000

Villa i Via della Marina, Rio

Livorno · 217 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via della Marina, Rio (Livorno). 217 m², 6 locali.

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Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno

Livorno · 127 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Via Domenico Francesco Falcucci, Livorno (Livorno). 127 m², 6 locali.

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Via della Resistenza, Monteriggioni
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Resistenza, Monteriggioni

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via della Resistenza, Monteriggioni (Siena). 95 m², 4 locali.

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Via Sicilia, Monteriggioni
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Sicilia, Monteriggioni

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Sicilia, Monteriggioni (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Palmiro Togliatti 10, Monteriggioni (Siena). 79 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 104 m², 3 locali.

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Via Franco Ferrini, Monteriggioni
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Franco Ferrini, Monteriggioni

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Franco Ferrini, Monteriggioni (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via del Popolo, Rosignano Marittimo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via del Popolo, Rosignano Marittimo

Livorno · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Popolo, Rosignano Marittimo (Livorno). 98 m², 4 locali.

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Vicchio
kr 4 489 000 € 425.000

Villa i Vicchio

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Sp 41 di Sagginale, Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Sp 41 di Sagginale, Vicchio

Firenze · 235 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Sp 41 di Sagginale, Vicchio (Firenze). 235 m², 10 locali.

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Vicchio
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Vicchio

Firenze · 234 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Vicchio (Firenze). 234 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa

Siena · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa (Siena). 95 m², 3 locali.

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Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 122 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 122 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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