Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Reggio Emilia, Carrara
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Reggio Emilia, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Reggio Emilia, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 553 000 € 147.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via VIII Settembre 1944, Pescia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via VIII Settembre 1944, Pescia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via VIII Settembre 1944, Pescia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

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Via Giovanni Amendola, Pescia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giovanni Amendola, Pescia

Pistoia · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Amendola, Pescia (Pistoia). 92 m², 4 locali.

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Via Prepassa, Pescia
kr 1 827 000 € 173.000

Appartamento i Via Prepassa, Pescia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Prepassa, Pescia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Pescia
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Pescia

Pistoia · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pescia (Pistoia). 85 m², 3 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 93 m², 4 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 111 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 111 m², 6 locali.

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Borgo a Mozzano
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo a Mozzano

Lucca · 112 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 112 m², 7 locali.

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Borgo A Mozzano
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Borgo A Mozzano

Lucca · 5 locali

Appartamento a Borgo a Mozzano (Lucca). 5 locali.

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Pieve a Nievole
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 94 m², 4 locali.

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Via Francesca Nord, Pieve a Nievole
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Francesca Nord, Pieve a Nievole

Pistoia · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Francesca Nord, Pieve a Nievole (Pistoia). 120 m², 3 locali.

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Pieve a Nievole
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Pieve a Nievole

Pistoia · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pieve a Nievole (Pistoia). 122 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Antonio Ciseri 15, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Antonio Ciseri 15, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Ciseri 15, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Duccio da Buoninsegna 10, Arezzo (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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