Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:13 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5508 annunci monitorati
216 nuovi nelle ultime 24 ore
976 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1132 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 293 annunci Prato: 326 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1132 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia293 Prato326 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3654) Villa e casa indipendente (1065) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Rosignano Marittimo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 101 m², 4 locali.

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Viale Guglielmo Marconi, Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Viale Guglielmo Marconi, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Viale Guglielmo Marconi, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Cavour, Carrara
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Cavour, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze
kr 17 746 000 € 1.680.000

Appartamento i Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Maffia, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via Maffia, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Maffia, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 44 m², 2 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 135 m², 5 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 9 718 000 € 920.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 159 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 159 m², 5 locali.

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Via del Molo 4, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via del Molo 4, Monte Argentario

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Molo 4, Monte Argentario (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via dei Tre Forti, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via dei Tre Forti, Monte Argentario

Grosseto · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Tre Forti, Monte Argentario (Grosseto). 65 m², 3 locali.

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Via San Paolo della Croce, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Paolo della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 78 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Siena

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 69 m², 3 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 87 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 87 m², 6 locali.

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Via Roma 25, Terricciola
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Roma 25, Terricciola

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Roma 25, Terricciola (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Terricciola
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Terricciola

Pisa · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Terricciola (Pisa). 104 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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