Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Via Sant'Antonio 13, Fosciandora
kr 1 246 000 € 118.000

Terratetto i Via Sant'Antonio 13, Fosciandora

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Sant'Antonio 13, Fosciandora (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via di Sant'Alessio, Lucca
kr 3 116 000 € 295.000

Terratetto i Via di Sant'Alessio, Lucca

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via di Sant'Alessio, Lucca (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Poggio A Caiano
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Poggio A Caiano

Prato · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto a Poggio A Caiano (Prato). 170 m², 7 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Piazza di San Marco, Firenze
kr 5 070 000 € 480.000

Appartamento i Piazza di San Marco, Firenze

Firenze · 85 m² · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza di San Marco, Firenze (Firenze). 85 m².

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Borgo Pinti, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Borgo Pinti, Firenze

Firenze · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Borgo Pinti, Firenze (Firenze). 100 m², 2 locali.

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Via Francesco Gioli, Scandicci
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Francesco Gioli, Scandicci

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Francesco Gioli, Scandicci (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Francesco Cilea 26, Empoli
kr 1 504 000 € 142.400

Appartamento i Via Francesco Cilea 26, Empoli

Firenze · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Francesco Cilea 26, Empoli (Firenze). 123 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 120 m², 8 locali.

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a Empoli 72, Massa
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i a Empoli 72, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Empoli 72, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Ia Pandolfino 2, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Pandolfino 2, Massa

Massa-Carrara · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ia Pandolfino 2, Massa (Massa-Carrara). 55 m², 3 locali.

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Via 7 Luglio, Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via 7 Luglio, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via 7 Luglio, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Via Gamberaia 33, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Gamberaia 33, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Gamberaia 33, Quarrata (Pistoia). 130 m², 6 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Rosignano Marittimo

Livorno · 230 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Rosignano Marittimo (Livorno). 230 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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