Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Asciano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via Barna, Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Barna, Asciano

Siena · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Barna, Asciano (Siena). 175 m², 6 locali.

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Via Via Bruno Buozi 6, Asciano
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Via Bruno Buozi 6, Asciano

Siena · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Via Bruno Buozi 6, Asciano (Siena). 139 m², 4 locali.

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Via Pignattaia Alta 14, Chiusi
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Via Pignattaia Alta 14, Chiusi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pignattaia Alta 14, Chiusi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Via Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Armando Diaz, San Miniato
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Armando Diaz, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Armando Diaz, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, San Miniato
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, San Miniato

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, San Miniato (Pisa). 120 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 104 m², 4 locali.

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Via Viviani 1, Pietrasanta
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Viviani 1, Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Viviani 1, Pietrasanta (Lucca). 50 m², 2 locali.

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a Stagio Stagi 18, Pietrasanta
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i a Stagio Stagi 18, Pietrasanta

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a a Stagio Stagi 18, Pietrasanta (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio 10, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Arancio 10, Carrara

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 10, Carrara (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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