Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Via degli Ontani, San Miniato
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via degli Ontani, San Miniato

Pisa · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via degli Ontani, San Miniato (Pisa). 57 m², 3 locali.

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a Guinigi 29, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i a Guinigi 29, Lucca

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a a Guinigi 29, Lucca (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via Federigi, Seravezza
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Federigi, Seravezza

Lucca · 117 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Federigi, Seravezza (Lucca). 117 m², 4 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa E Cozzile

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Massa E Cozzile (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Massa E Cozzile
kr 2 165 000 € 205.000

Attico i Massa E Cozzile

Pistoia · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Attico a Massa E Cozzile (Pistoia). 65 m², 4 locali.

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Via Guido Monaco, Empoli
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guido Monaco, Empoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guido Monaco, Empoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza di Santa Croce, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Piazza di Santa Croce, Firenze

Firenze · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza di Santa Croce, Firenze (Firenze). 33 m², 1 locali.

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Via Rialdoli, Scandicci
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Rialdoli, Scandicci

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Rialdoli, Scandicci (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Località  Casini 21, Rufina
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Località  Casini 21, Rufina

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Casini 21, Rufina (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Egisto Niccoli 00, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egisto Niccoli 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Egisto Niccoli 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Cecina
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Cecina
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 105 m², 6 locali.

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Via Romagnano, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Romagnano, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Romagnano, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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