Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Poppi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 110 m², 6 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 50 m², 4 locali.

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Via Benedetto Croce, Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Via Benedetto Croce, Piombino

Livorno · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Benedetto Croce, Piombino (Livorno). 61 m², 2 locali.

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Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piombino
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 56 m², 2 locali.

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Piombino
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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La Maddalena, Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i La Maddalena, Pisa

Pisa · 49 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a La Maddalena, Pisa (Pisa). 49 m², 1 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa

Pisa · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa (Pisa). 50 m², 1 locali.

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Piazza Carrara 1, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza Carrara 1, Pisa

Pisa · 43 m² · 1 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza Carrara 1, Pisa (Pisa). 43 m², 1 locali.

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Piazza San Francesco 1, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Piazza San Francesco 1, Pisa

Pisa · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Piazza San Francesco 1, Pisa (Pisa). 45 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Sezioni, Massarosa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via delle Sezioni, Massarosa

Lucca · 99 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Sezioni, Massarosa (Lucca). 99 m², 5 locali.

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Via Sarzanese Sud, Massarosa
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud, Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud, Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via delle Minose, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Minose, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Minose, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via delle Mimose 1, Massarosa
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via delle Mimose 1, Massarosa

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via delle Mimose 1, Massarosa (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via La Marmora, Abbadia San Salvatore
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via La Marmora, Abbadia San Salvatore

Siena · 123 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via La Marmora, Abbadia San Salvatore (Siena). 123 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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