Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Armando Diaz, San Miniato
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Armando Diaz, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Armando Diaz, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato (Pisa). 110 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, San Miniato
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, San Miniato

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, San Miniato (Pisa). 120 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 104 m², 4 locali.

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Via Viviani 1, Pietrasanta
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Viviani 1, Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Viviani 1, Pietrasanta (Lucca). 50 m², 2 locali.

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a Stagio Stagi 18, Pietrasanta
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i a Stagio Stagi 18, Pietrasanta

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a a Stagio Stagi 18, Pietrasanta (Lucca). 60 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via dell'Arancio 10, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Arancio 10, Carrara

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 10, Carrara (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

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Via Reggio Emilia, Carrara
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Reggio Emilia, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Reggio Emilia, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 553 000 € 147.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via VIII Settembre 1944, Pescia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via VIII Settembre 1944, Pescia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via VIII Settembre 1944, Pescia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

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Via Giovanni Amendola, Pescia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giovanni Amendola, Pescia

Pistoia · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Amendola, Pescia (Pistoia). 92 m², 4 locali.

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Via Prepassa, Pescia
kr 1 827 000 € 173.000

Appartamento i Via Prepassa, Pescia

Pistoia · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Prepassa, Pescia (Pistoia). 102 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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