Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 43 m², 2 locali.

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Via Taddei 15, Pisa
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Taddei 15, Pisa

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Taddei 15, Pisa (Pisa). 55 m², 2 locali.

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Via Italo Bargagna 50, Pisa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Italo Bargagna 50, Pisa

Pisa · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Italo Bargagna 50, Pisa (Pisa). 42 m², 2 locali.

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Via Francesco Carnelutti 18, Pisa
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Francesco Carnelutti 18, Pisa

Pisa · 2 locali

Bilocale a Via Francesco Carnelutti 18, Pisa (Pisa). 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 85 m², 3 locali.

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Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via di Casabassa, Colle di Val d'Elsa (Siena). 71 m², 3 locali.

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Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa

Siena · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ia E. Curiel 4, Colle di Val d'Elsa (Siena). 107 m², 4 locali.

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Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Mantegna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 89 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 105 m², 5 locali.

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Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo

Arezzo · 4 locali

Quadrilocale a Via Sebastiano Fabroni 7, Arezzo (Arezzo). 4 locali.

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Via Antonio Canova 71, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Antonio Canova 71, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Antonio Canova 71, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Asciano

Siena · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 165 m², 5 locali.

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Via Barna, Asciano
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Barna, Asciano

Siena · 175 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Barna, Asciano (Siena). 175 m², 6 locali.

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Via Via Bruno Buozi 6, Asciano
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Via Bruno Buozi 6, Asciano

Siena · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Via Bruno Buozi 6, Asciano (Siena). 139 m², 4 locali.

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Via Pignattaia Alta 14, Chiusi
kr 813 000 € 77.000

Appartamento i Via Pignattaia Alta 14, Chiusi

Siena · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Pignattaia Alta 14, Chiusi (Siena). 75 m², 3 locali.

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Via Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 7 locali.

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Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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