Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Massetana 21, Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Massetana 21, Follonica

Grosseto · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Massetana 21, Follonica (Grosseto). 95 m², 5 locali.

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Via Camerini, Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Camerini, Follonica

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Camerini, Follonica (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via Bicocchi , Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Bicocchi , Follonica

Grosseto · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bicocchi , Follonica (Grosseto). 74 m², 3 locali.

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Follonica
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Bruno Torpigliani, Asciano
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Bruno Torpigliani, Asciano

Siena · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Bruno Torpigliani, Asciano (Siena). 150 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Pistoia
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Via Dalmazia 431, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Dalmazia 431, Pistoia

Pistoia · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Dalmazia 431, Pistoia (Pistoia). 110 m², 5 locali.

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Via della Ruga, Capannori
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via della Ruga, Capannori

Lucca · 104 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via della Ruga, Capannori (Lucca). 104 m², 3 locali.

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Via Roma, Vernio
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Roma, Vernio

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Roma, Vernio (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Roma 2, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Roma 2, Vernio

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 2, Vernio (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Carlo Lombardi 17, Vernio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Carlo Lombardi 17, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Lombardi 17, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Sesto Fiorentino
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Mastacchi 288, Livorno
kr 412 000 € 39.000

Appartamento i Via Mastacchi 288, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Mastacchi 288, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Campitelle , Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Campitelle , Portoferraio

Livorno · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Campitelle , Portoferraio (Livorno). 126 m², 5 locali.

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Portoferraio
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 122 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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