Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Costozze, Vernio
kr 930 000 € 88.000

Casa indipendente i Via di Costozze, Vernio

Prato · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via di Costozze, Vernio (Prato). 155 m², 5 locali.

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Località Biaia, Camporgiano
kr 6 285 000 € 595.000

Casa indipendente i Località Biaia, Camporgiano

Lucca · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Località Biaia, Camporgiano (Lucca). 183 m², 7 locali.

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Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 11 408 000 € 1.080.000

Casa indipendente i Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 210 m², 9 locali.

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Via del Chiassone 11, Pistoia
kr 296 000 € 28.000

Casa indipendente i Via del Chiassone 11, Pistoia

Pistoia · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via del Chiassone 11, Pistoia (Pistoia). 51 m², 2 locali.

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Manciano
kr 3 686 000 € 349.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 300 m², 7 locali.

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Montemerano, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Montemerano, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Montemerano, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Strada Provinciale di Follonata, Manciano
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Strada Provinciale di Follonata, Manciano

Grosseto · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale di Follonata, Manciano (Grosseto). 240 m², 9 locali.

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Manciano
kr 4 014 000 € 380.000

Casa indipendente i Manciano

Grosseto · 250 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Manciano (Grosseto). 250 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Corsanico 1344, Massarosa
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Corsanico 1344, Massarosa

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Corsanico 1344, Massarosa (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via Canipaletti, Massarosa
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Canipaletti, Massarosa

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Canipaletti, Massarosa (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 1 849 000 € 175.000

Casa indipendente i Massarosa

Lucca · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Massarosa (Lucca). 85 m², 5 locali.

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Palaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Palaia

Pisa · 86 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Palaia (Pisa). 86 m², 3 locali.

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Via San Remigio di Sotto 22, Massa
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Via San Remigio di Sotto 22, Massa

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via San Remigio di Sotto 22, Massa (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Vicolo Capaccola 22, Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Casa indipendente i Vicolo Capaccola 22, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Vicolo Capaccola 22, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Via Cavour 48, Massa
kr 2 841 000 € 269.000

Casa indipendente i Via Cavour 48, Massa

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Cavour 48, Massa (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Via della Quercia 63, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via della Quercia 63, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via della Quercia 63, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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