Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Castelfiorentino
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 292 000 € 217.000

Appartamento i Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Petrarca, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Vetreria 59, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Alessandro Fei 18, Firenze
kr 4 384 000 € 415.000

Appartamento i Via Alessandro Fei 18, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Fei 18, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via del Ronco Lungo, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via del Ronco Lungo, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ronco Lungo, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via di Malafrasca, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Casale i Via di Malafrasca, Firenze

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 03.11.2026

Casale a Via di Malafrasca, Firenze (Firenze). 280 m², 9 locali.

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Via San Carlo, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via San Carlo, Firenze

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via San Carlo, Firenze (Firenze). 105 m², 5 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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E Palmiro Togliatti 157, Vinci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i E Palmiro Togliatti 157, Vinci

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a E Palmiro Togliatti 157, Vinci (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Vinci
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Vinci

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Vinci (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Vinci
kr 6 443 000 € 610.000

Casa indipendente i Vinci

Firenze · 320 m² · 12 locali · Pubblicato 03.11.2026

Villa unifamiliare a Vinci (Firenze). 320 m², 12 locali.

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Via Confini, Campi Bisenzio
kr 2 884 000 € 273.000

Appartamento i Via Confini, Campi Bisenzio

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Confini, Campi Bisenzio (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Bilocale i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via Dino Campana, Scarperia e San Piero
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Dino Campana, Scarperia e San Piero

Firenze · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dino Campana, Scarperia e San Piero (Firenze). 93 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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