Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Ciabattini 62, Viareggio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Ciabattini 62, Viareggio

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Ciabattini 62, Viareggio (Lucca). 72 m², 4 locali.

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Via Antonio Fratti, Viareggio
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Antonio Fratti, Viareggio

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Antonio Fratti, Viareggio (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via della Fonderia, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Fonderia, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via della Fonderia, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Mazzetta, Firenze
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Mazzetta, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Mazzetta, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza San Felice, Firenze
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Piazza San Felice, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza San Felice, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Pistoia 2, Montemurlo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Pistoia 2, Montemurlo

Prato · 4 locali

Quadrilocale a Via Toscanini 1, Montemurlo (Prato). 4 locali.

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Poggibonsi
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Via Garibaldi, Poggibonsi
kr 961 000 € 91.000

Appartamento i Via Garibaldi, Poggibonsi

Siena · 78 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Garibaldi, Poggibonsi (Siena). 78 m², 4 locali.

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Siena
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via Michele Mercati, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Michele Mercati, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Michele Mercati, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 50 m², 1 locali.

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Firenze
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Debbiali, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Debbiali, Gallicano

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Debbiali, Gallicano (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano

Lucca · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 58, Gallicano (Lucca). 92 m², 4 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 125 m², 7 locali.

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Via Guadagnoli , Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Guadagnoli , Arezzo

Arezzo · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guadagnoli , Arezzo (Arezzo). 113 m², 4 locali.

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Località  Agazzi, Arezzo
kr 1 627 000 € 154.000

Appartamento i Località  Agazzi, Arezzo

Arezzo · 115 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Agazzi, Arezzo (Arezzo). 115 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 158 m² · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 158 m².

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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