Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vicolo del Barbi 18, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Vicolo del Barbi 18, Firenze

Firenze · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Vicolo del Barbi 18, Firenze (Firenze). 49 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 72 m², 3 locali.

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Via Giovanni Verga 16, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giovanni Verga 16, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga 16, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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San Vincenzo
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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San Vincenzo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 51 m², 3 locali.

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San Vincenzo
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 49 m², 3 locali.

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San Vincenzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 70 m², 4 locali.

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San Vincenzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i San Vincenzo

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a San Vincenzo (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Loc. Ripa di Olmo, Arezzo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Loc. Ripa di Olmo, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Loc. Ripa di Olmo, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Sr71 84, Arezzo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sr71 84, Arezzo

Arezzo · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Sr71 84, Arezzo (Arezzo). 84 m², 4 locali.

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Loc Vignale , Arezzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Loc Vignale , Arezzo

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Nuove costruzioni a Loc Vignale , Arezzo (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Via Ugo Foscolo, Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Ugo Foscolo, Arezzo

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Ugo Foscolo, Arezzo (Arezzo). 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 53 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 53 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo

Livorno · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via a. Catalani 43, Rosignano Marittimo (Livorno). 65 m², 2 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

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Via delle Cento Stelle 37, Firenze
kr 5 229 000 € 495.000

Appartamento i Via delle Cento Stelle 37, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via delle Cento Stelle 37, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Elbano Gasperi 44, Firenze
kr 6 338 000 € 600.000

Appartamento i Via Elbano Gasperi 44, Firenze

Firenze · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Elbano Gasperi 44, Firenze (Firenze). 102 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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