Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Parma, Carrara
kr 6 232 000 € 590.000

Attico i Via Parma, Carrara

Massa-Carrara · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Attico a Via Parma, Carrara (Massa-Carrara). 190 m², 6 locali.

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Piazza Sanzio, Grosseto
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Piazza Sanzio, Grosseto

Grosseto · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Piazza Sanzio, Grosseto (Grosseto). 85 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 240 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Castelletti, Signa
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Castelletti, Signa

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Castelletti, Signa (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Via Giovanni XXII, Lastra A Signa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni XXII, Lastra A Signa

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXII, Lastra A Signa (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via Masaccio 52, Scandicci
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Masaccio 52, Scandicci

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 52, Scandicci (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Le Giacomo Puccini 4, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Le Giacomo Puccini 4, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Le Giacomo Puccini 4, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Barroccia, Carrara
kr 1 054 000 € 99.800

Appartamento i Via Barroccia, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Barroccia, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Via Pisa 50, Massa
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Pisa 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Pisa 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Via Firenze 1, Massa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Firenze 1, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Firenze 1, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via Martiri di Belfiore 25, Fivizzano (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 89 m², 3 locali.

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Foiano della Chiana
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Foiano della Chiana

Arezzo · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Foiano della Chiana (Arezzo). 81 m², 3 locali.

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San Giovanni Valdarno
kr 15 633 000 € 1.480.000

Villa i San Giovanni Valdarno

Arezzo · 750 m² · 22 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a San Giovanni Valdarno (Arezzo). 750 m², 22 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 322 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 322 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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