Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sansedoni, Siena
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via Sansedoni, Siena

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sansedoni, Siena (Siena). 85 m², 4 locali.

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Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Lauretana Sud 78, Torrita Di Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Via Attilio Ciardi, Prato
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Attilio Ciardi, Prato

Prato · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Attilio Ciardi, Prato (Prato). 94 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via della Fornace, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via della Fornace, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Fornace, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via della Valle Benedetta 112, Livorno
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Via della Valle Benedetta 112, Livorno

Livorno · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Valle Benedetta 112, Livorno (Livorno). 98 m², 3 locali.

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Via Brigata Garibaldi 12, Livorno
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Brigata Garibaldi 12, Livorno

Livorno · 109 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Brigata Garibaldi 12, Livorno (Livorno). 109 m², 3 locali.

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Cecina
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Niccolò Aggiunti, Sansepolcro (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro

Arezzo · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Strada Vicinale Pocaia, Sansepolcro (Arezzo). 92 m², 3 locali.

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Via Pergolesi 1, Cascina
kr 1 268 000 € 120.000 ↓ ridotto da € 130.000

Appartamento i Via Pergolesi 1, Cascina

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Pergolesi 1, Cascina (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Cascina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Cascina

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cascina (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Viale della Stazione 24, Capolona
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Viale della Stazione 24, Capolona

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via Turati 1, Pontedera
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Turati 1, Pontedera

Pisa · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Turati 1, Pontedera (Pisa). 115 m², 6 locali.

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Via Massetana 21, Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Massetana 21, Follonica

Grosseto · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Massetana 21, Follonica (Grosseto). 95 m², 5 locali.

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Via Camerini, Follonica
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Camerini, Follonica

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Camerini, Follonica (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via Bicocchi , Follonica
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Bicocchi , Follonica

Grosseto · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Bicocchi , Follonica (Grosseto). 74 m², 3 locali.

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Follonica
kr 3 042 000 € 288.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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