Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Via Comano 50, Carrara
kr 2 695 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 50, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 50, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 642 000 € 250.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 5 locali.

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Via Comano 36, Carrara
kr 2 748 000 € 260.000

Appartamento i Via Comano 36, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 36, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 3 locali.

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Via Comano 76, Carrara
kr 2 695 000 € 255.000

Appartamento i Via Comano 76, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Comano 76, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 118 000 € 295.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 4 228 000 € 400.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Pietrasanta
kr 4 756 000 € 450.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 50 m², 3 locali.

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Carmignano
kr 3 329 000 € 315.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 159 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 159 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 7 716 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 94 m², 5 locali.

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a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta
kr 8 139 000 € 770.000

Appartamento i a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta

Lucca · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Bettino Ricasoli 20, Pietrasanta (Lucca). 104 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 9 301 000 € 880.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 80 m², 5 locali.

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Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 427 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

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a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino
kr 2 959 000 € 280.000

Appartamento i a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino

Firenze · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a a Don Giovanni Minzoni 13, Montelupo Fiorentino (Firenze). 143 m², 5 locali.

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Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino
kr 2 959 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via delle Fiascaie, Montelupo Fiorentino (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino
kr 2 938 000 € 278.000

Appartamento i Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Virgilio Rovai 75, Montelupo Fiorentino (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino
kr 2 843 000 € 269.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino

Firenze · 148 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Nord 62, Montelupo Fiorentino (Firenze). 148 m², 6 locali.

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Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino
kr 3 277 000 € 310.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino

Firenze · 136 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 169, Montelupo Fiorentino (Firenze). 136 m², 5 locali.

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Via del Casino, Livorno
kr 2 325 000 € 220.000

Appartamento i Via del Casino, Livorno

Livorno · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Casino, Livorno (Livorno). 120 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 15° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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