Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Porto, Signa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via di Porto, Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via di Porto, Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci 35, Signa
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 35, Signa

Firenze · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 35, Signa (Firenze). 81 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 130 m², 5 locali.

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Piazza S. Michele, Arezzo
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Piazza S. Michele, Arezzo

Arezzo · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazza S. Michele, Arezzo (Arezzo). 155 m², 5 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Arezzo
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 133 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 133 m², 7 locali.

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Lombarda Lammari 236, Capannori
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lombarda Lammari 236, Capannori

Lucca · 227 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lombarda Lammari 236, Capannori (Lucca). 227 m², 7 locali.

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Via di San Gennaro 20, Capannori
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via di San Gennaro 20, Capannori

Lucca · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di San Gennaro 20, Capannori (Lucca). 154 m², 7 locali.

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Via di Tiglio 664, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Tiglio 664, Capannori

Lucca · 200 m² · 11 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Tiglio 664, Capannori (Lucca). 200 m², 11 locali.

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Via di Sant'Antonio, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Casa indipendente i Via di Sant'Antonio, Capannori

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Sant'Antonio, Capannori (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori
kr 4 384 000 € 415.000

Casa indipendente i Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Via di Ponte Strada, Guamo 19/a, Capannori (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Strada delle Strette Snc, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 6 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 109 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 109 m², 6 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 18 485 000 € 1.750.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 105 m², 6 locali.

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Massa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 50 m², 4 locali.

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Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 141 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 141 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 119 m², 5 locali.

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Via Rossa San Casciano in Val di Pesa, San Casciano in Val di Pesa
kr 6 285 000 € 595.000

Villa bifamiliare i Via Rossa San Casciano in Val di Pesa, San Casciano in Val di Pesa

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via Rossa San Casciano in Val di Pesa, San Casciano in Val di Pesa (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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