Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Colle di Val d'Elsa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa

Siena · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Volterrana, Colle di Val d'Elsa (Siena). 95 m², 3 locali.

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Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa

Siena · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Viale dei Mille, Colle di Val d'Elsa (Siena). 130 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 122 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 122 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Siena

Siena · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 80 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Siena

Siena · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 58 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Siena

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 60 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 3 locali.

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Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni
kr 90 000 € 8.500

Appartamento i Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni

Siena · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Località Il Poggio, San Casciano Dei Bagni (Siena). 44 m², 2 locali.

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Via Roma, Radda in Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Radda in Chianti

Siena · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Roma, Radda in Chianti (Siena). 101 m², 4 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda in Chianti
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda in Chianti

Siena · 73 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda in Chianti (Siena). 73 m², 2 locali.

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Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti

Siena · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Loc. Paggino Snc, Radda In Chianti (Siena). 102 m², 4 locali.

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Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni
kr 104 000 € 9.800

Appartamento i Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano Dei Bagni

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale Valle del Rigo Snc, San Casciano dei Bagni (Siena). 51 m², 2 locali.

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Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Siena

Siena · 123 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 123 m², 3 locali.

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Asciano
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Asciano

Siena · 131 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 131 m², 7 locali.

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Via di Vittorio, Asciano
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via di Vittorio, Asciano

Siena · 169 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Vittorio, Asciano (Siena). 169 m², 5 locali.

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Via di Vittorio, Asciano
kr 2 567 000 € 243.000

Appartamento i Via di Vittorio, Asciano

Siena · 141 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via di Vittorio, Asciano (Siena). 141 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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