Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Roma 2, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Roma 2, Vernio

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma 2, Vernio (Prato). 60 m², 3 locali.

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Via Carlo Lombardi 17, Vernio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Carlo Lombardi 17, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Carlo Lombardi 17, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Giovanni Verga 16, Prato
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giovanni Verga 16, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga 16, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via Pistoia 2, Montemurlo
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Pistoia 2, Montemurlo

Prato · 4 locali

Quadrilocale a Via Toscanini 1, Montemurlo (Prato). 4 locali.

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Via Egisto Niccoli 00, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egisto Niccoli 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Egisto Niccoli 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Via Barzano, Montemurlo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Barzano, Montemurlo

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Barzano, Montemurlo (Prato). 110 m², 3 locali.

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Montemurlo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 114 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 114 m², 5 locali.

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Montemurlo
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Montemurlo (Prato). 150 m², 5 locali.

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Via Fornacelle 42, Montemurlo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Fornacelle 42, Montemurlo

Prato · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Fornacelle 42, Montemurlo (Prato). 50 m², 3 locali.

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Via Delfini, Prato
kr 3 169 000 € 300.000

Nuove costruzioni i Via Delfini, Prato

Prato · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casa indipendente a Via Delfini, Prato (Prato). 110 m², 3 locali.

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Via Giordano Bruno 3, Vaiano
kr 834 000 € 79.000

Appartamento i Via Giordano Bruno 3, Vaiano

Prato · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Giordano Bruno 3, Vaiano (Prato). 51 m², 2 locali.

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Via del Salciolo, Prato
kr 4 436 000 € 420.000

Quadrilocale i Via del Salciolo, Prato

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via Marconi 1/B, Carmignano
kr 2 007 000 € 190.000

Trilocale i Via Marconi 1/B, Carmignano

Prato · 3 locali

Appartamento (Prato). 3 locali.

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Via Aspromonte 28, Prato
kr 7 267 000 € 688.000

Villa i Via Aspromonte 28, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Monte San Michele 7, Prato
kr 5 789 000 € 548.000

Terratetto i Via Monte San Michele 7, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Augusto Borgioli 113, Prato
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via Augusto Borgioli 113, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Gherardacci 48, Prato
kr 2 408 000 € 228.000

Quadrilocale i Via Gherardacci 48, Prato

Prato · 4 locali · Pubblicato 11.09.2026

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via San Fabiano 23, Prato
kr 1 817 000 € 172.000

Bilocale i Via San Fabiano 23, Prato

Prato · 2 locali · Pubblicato 15.09.2026

Appartamento (Prato). 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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