Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 95 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 95 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via IV Novembre, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via IV Novembre, Viareggio

Lucca · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via IV Novembre, Viareggio (Lucca). 115 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittoria Manzoni, Massarosa
kr 2 218 000 € 210.000

Villa i Via Vittoria Manzoni, Massarosa

Lucca · 188 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Via Vittoria Manzoni, Massarosa (Lucca). 188 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viareggio Centro Piazza Shelley, Viareggio (Lucca). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio
kr 306 000 € 29.000

Appartamento i Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio

Lucca · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Casa Mobile Camping Paradiso, Viareggio (Lucca). 100 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio
kr 1 996 000 € 189.000

Casa indipendente i Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Soluzione Semindipendente Zona Terminetto, Viareggio (Lucca). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mincio, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Mincio, Camaiore

Lucca · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Mincio, Camaiore (Lucca). 105 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 101 m² · 6 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 101 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Manzoni 5, Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Via Manzoni 5, Camaiore

Lucca · 105 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Manzoni 5, Camaiore (Lucca). 105 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore

Lucca · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cristoforo Colombo 152, Camaiore (Lucca). 80 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Colombo 127, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Viale Colombo 127, Camaiore

Lucca · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 127, Camaiore (Lucca). 103 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Comunale, Villa Collemandina
kr 3 486 000 € 330.000

Rustico i Via Comunale, Villa Collemandina

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 30.10.2026

Rustico a Via Comunale, Villa Collemandina (Lucca). 170 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massarosa
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Massarosa

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a schiera a Massarosa (Lucca). 100 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore
kr 19 542 000 € 1.850.000

Villa i Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore

Lucca · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa a Ia Antonio Fogazzaro 5, Camaiore (Lucca). 330 m², 12 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Roma Capitale, Camaiore
kr 15 844 000 € 1.500.000

Villa bifamiliare i Roma Capitale, Camaiore

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Villa bifamiliare a Roma Capitale, Camaiore (Lucca). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Emilia Nord, Massarosa
kr 6 855 000 € 649.000

Casa indipendente i Via Emilia Nord, Massarosa

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Emilia Nord, Massarosa (Lucca). 150 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giannini, Seravezza
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giannini, Seravezza

Lucca · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Seravezza (Lucca). 119 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza
kr 2 165 000 € 205.000

Casa indipendente i Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza

Lucca · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 30.10.2026

Casa indipendente a Via Santa Maria della Neve 147, Seravezza (Lucca). 105 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →

Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →