Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Massa Marittima
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Massetana, Massa Marittima
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Massetana, Massa Marittima

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Massetana, Massa Marittima (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Via Parenti, Massa Marittima
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Parenti, Massa Marittima

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Parenti, Massa Marittima (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 29 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 29 m², 1 locali.

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Monte Argentario
kr 42 252 000 € 4.000.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 400 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 400 m², 6 locali.

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Monte Argentario
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 80 m², 4 locali.

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Via Lago di Como 14, Follonica
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Lago di Como 14, Follonica

Grosseto · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lago di Como 14, Follonica (Grosseto). 38 m², 2 locali.

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Follonica
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 32 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 32 m², 2 locali.

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Via Albereta 23, Follonica
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Albereta 23, Follonica

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Albereta 23, Follonica (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Via Lago di Lugano , Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lago di Lugano , Follonica

Grosseto · 37 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lago di Lugano , Follonica (Grosseto). 37 m², 2 locali.

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Via Lamarmora 66, Follonica
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Via Lamarmora 66, Follonica

Grosseto · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lamarmora 66, Follonica (Grosseto). 30 m², 1 locali.

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Via della Sughera, Monte Argentario
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via della Sughera, Monte Argentario

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via della Sughera, Monte Argentario (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario
kr 6 549 000 € 620.000

Porzione di casa i Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario

Grosseto · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Porzione di casa a Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario (Grosseto). 137 m², 6 locali.

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Via degli Atleti, Monte Argentario
kr 6 232 000 € 590.000

Porzione di casa i Via degli Atleti, Monte Argentario

Grosseto · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Porzione di casa a Via degli Atleti, Monte Argentario (Grosseto). 135 m², 6 locali.

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Via della Croce, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 3 locali.

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Via della Costa 41, Monte Argentario
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Via della Costa 41, Monte Argentario

Grosseto · 103 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Attico a Via della Costa 41, Monte Argentario (Grosseto). 103 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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