Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Bibbona
kr 9 824 000 € 930.000

Villa i Bibbona

Livorno · 275 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 275 m², 6 locali.

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Via degli Oleastri, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Attico i Via degli Oleastri, Livorno

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Attico a Via degli Oleastri, Livorno (Livorno). 84 m², 3 locali.

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Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo

Livorno · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia 438, Rosignano Marittimo (Livorno). 59 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 124 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 124 m², 9 locali.

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Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 56 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 56 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 193 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 193 m², 7 locali.

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Via Grosseto, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Grosseto, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Grosseto, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana
kr 13 204 000 € 1.250.000

Rustico i Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana

Grosseto · 302 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Strada Provinciale di Montiano, Magliano In Toscana (Grosseto). 302 m², 6 locali.

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Nino Bixio, Orbetello
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Nino Bixio, Orbetello

Grosseto · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Nino Bixio, Orbetello (Grosseto). 220 m², 6 locali.

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Orbetello
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 113 m², 5 locali.

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Prato
kr 7 901 000 € 748.000

Villa i Prato

Prato · 355 m² · 8 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Prato (Prato). 355 m², 8 locali.

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Via Alfredo Guarducci, Prato
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Alfredo Guarducci, Prato

Prato · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Alfredo Guarducci, Prato (Prato). 79 m², 4 locali.

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Via San Bernardino, Prato
Prezzo su richiesta

Villa bifamiliare i Via San Bernardino, Prato

Prato · 454 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa bifamiliare a Via San Bernardino, Prato (Prato). 454 m², 6 locali.

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Porcari
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Porcari

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Terratetto a Porcari (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Via dei Castagni, Viareggio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Via dei Castagni, Viareggio

Lucca · 153 m² · 7 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a schiera a Via dei Castagni, Viareggio (Lucca). 153 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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