Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dell'Azzurrite, Grosseto
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via dell'Azzurrite, Grosseto

Grosseto · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via dell'Azzurrite, Grosseto (Grosseto). 225 m², 5 locali.

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Via Bonghi, Grosseto
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Bonghi, Grosseto

Grosseto · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Bonghi, Grosseto (Grosseto). 220 m², 8 locali.

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Cittadella, Grosseto
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Cittadella, Grosseto

Grosseto · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Cittadella, Grosseto (Grosseto). 200 m², 9 locali.

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Grosseto
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 221 m² · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 221 m².

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Borgo La Croce, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Borgo La Croce, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Borgo La Croce, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 2 locali

Bilocale a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 2 locali.

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Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Massarosa

Lucca · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Massarosa (Lucca). 250 m², 9 locali.

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Via Caprareccia, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via Caprareccia, Massarosa

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via Caprareccia, Massarosa (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Valpromaro, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Valpromaro, Massarosa

Lucca · 285 m² · 12 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Valpromaro, Massarosa (Lucca). 285 m², 12 locali.

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Via dei Venti 33, Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Rustico i Via dei Venti 33, Massarosa

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via dei Venti 33, Massarosa (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Via di Pedona, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via di Pedona, Massarosa

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via di Pedona, Massarosa (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 6 496 000 € 615.000

Villa i Camaiore

Lucca · 230 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 230 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 5 757 000 € 545.000

Villa i Camaiore

Lucca · 170 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 170 m², 10 locali.

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Camaiore
kr 7 373 000 € 698.000

Villa i Camaiore

Lucca · 183 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 183 m², 10 locali.

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Via delle Capanne, Camaiore
kr 5 271 000 € 499.000

Villa i Via delle Capanne, Camaiore

Lucca · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Via delle Capanne, Camaiore (Lucca). 216 m², 7 locali.

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Via delle Grotte, Camaiore
kr 6 496 000 € 615.000

Villa i Via delle Grotte, Camaiore

Lucca · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a Via delle Grotte, Camaiore (Lucca). 220 m², 9 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 96 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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