Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sinalunga
kr 1 690 000 € 160.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 147 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 3 433 000 € 325.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 340 m², 6 locali.

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Sinalunga
kr 1 162 000 € 110.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 79 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 53 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 53 m², 3 locali.

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Massa Marittima
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 48 m², 2 locali.

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Massa Marittima
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a 57014 Colognole LI 57014, Collesalvetti (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Ugola Nuova 57014, Collesalvetti
kr 982 000 € 93.000

Appartamento i Ugola Nuova 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Ugola Nuova 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Arrana S. Martino 57014, Collesalvetti (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti

Livorno · 47 m² · 1 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pisana Livornese Sud 71, Collesalvetti (Livorno). 47 m², 1 locali.

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Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Arezzo

Arezzo · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a Arezzo (Arezzo). 200 m², 5 locali.

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Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 13.11.2026

Appartamento a Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 59 m², 3 locali.

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Via Santo Stefano in Pane, Firenze
kr 5 651 000 € 535.000

Attico i Via Santo Stefano in Pane, Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Attico a Via Santo Stefano in Pane, Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Paoletti, Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Paoletti, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Paoletti, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Coverciano, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Coverciano, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Coverciano, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Forte dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 470 m² · 13 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 470 m², 13 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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