Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 15:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5568 annunci monitorati
287 nuovi nelle ultime 24 ore
1045 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 505 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena505 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3697) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Isola di Giannutri 1a, Pisa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Isola di Giannutri 1a, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Isola di Giannutri 1a, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza della Stazione 22, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza della Stazione 22, Pisa

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza della Stazione 22, Pisa (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Privata Bianchi 2, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Privata Bianchi 2, Pisa

Pisa · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Quadrilocale a Via Privata Bianchi 2, Pisa (Pisa). 4 locali.

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Lucignano
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 309 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 309 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 158 000 € 299.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 282 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 282 m², 6 locali.

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Lucignano
kr 898 000 € 85.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 124 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 124 m², 3 locali.

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Lucignano
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 262 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 262 m², 4 locali.

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Lucignano
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Lucignano

Arezzo · 386 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Lucignano (Arezzo). 386 m², 6 locali.

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Via Batignanese 139, Grosseto
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Batignanese 139, Grosseto

Grosseto · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Batignanese 139, Grosseto (Grosseto). 78 m², 3 locali.

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Poggio Murella Via Termine, Manciano
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Poggio Murella Via Termine, Manciano

Grosseto · 63 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Poggio Murella Via Termine, Manciano (Grosseto). 63 m², 4 locali.

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Poggio Murella, Manciano
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Poggio Murella, Manciano

Grosseto · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Poggio Murella, Manciano (Grosseto). 120 m², 5 locali.

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Localiità Fibbianello Snc, Semproniano
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Localiità Fibbianello Snc, Semproniano

Grosseto · 600 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Localiità Fibbianello Snc, Semproniano (Grosseto). 600 m², 10 locali.

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Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Nuove costruzioni i Grosseto

Grosseto · 99 m² · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Grosseto (Grosseto). 99 m².

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Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Sergio Tofano, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 10 locali.

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Sinalunga
kr 1 584 000 € 150.000

Nuove costruzioni i Sinalunga

Siena · 176 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Nuove costruzioni a Sinalunga (Siena). 176 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 15° Pioggia 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 10° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Temporale 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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