Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Rosano 170, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli
kr 5 165 000 € 489.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli

Firenze · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti 8, Bagno a Ripoli (Firenze). 160 m², 9 locali.

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Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Chiantigiana 8, Bagno A Ripoli (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Porto Azzurro
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Porto Azzurro

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Porto Azzurro (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via Borgo Pinti 35, Firenze
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Borgo Pinti 35, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pinti 35, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Dicomano
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 159, Dicomano
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 159, Dicomano

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 159, Dicomano (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto, Dicomano 62, Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica Snc, Dicomano
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Piazza della Repubblica Snc, Dicomano

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica Snc, Dicomano (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Via Sant'Andrea 30, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 30, Livorno

Livorno · 136 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Sant'Andrea 30, Livorno (Livorno). 136 m², 6 locali.

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Via Filzi, Livorno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Filzi, Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Filzi, Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Prato
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Prato

Prato · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 72 m², 3 locali.

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Via Isarco, Prato
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Isarco, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Isarco, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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