Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 65 m², 2 locali.

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Via Anton Doni 30, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Anton Doni 30, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Anton Doni 30, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Doni 30, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Doni 30, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Doni 30, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 2 630 000 € 249.000

Casale i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casale a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 300 m², 6 locali.

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Località Sogna, Bucine
kr 2 007 000 € 190.000

Rustico i Località Sogna, Bucine

Arezzo · 99 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Rustico a Località Sogna, Bucine (Arezzo). 99 m², 3 locali.

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a Pietro Nenni 28, Collesalvetti
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Pietro Nenni 28, Collesalvetti

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a a Pietro Nenni 28, Collesalvetti (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Zaccaria 1, Cecina
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Zaccaria 1, Cecina

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Ferrucci 169, Cecina (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo

Livorno · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Vivaldi 1, Rosignano Marittimo (Livorno). 46 m², 2 locali.

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Via Gorizia 50, Cecina
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Gorizia 50, Cecina

Livorno · 129 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 50, Cecina (Livorno). 129 m², 4 locali.

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Via Gorizia 15, Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Casa indipendente i Via Gorizia 15, Cecina

Livorno · 106 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Gorizia 15, Cecina (Livorno). 106 m², 8 locali.

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G. Carducci, Carrara
kr 1 479 000 € 140.000

Porzione di casa i G. Carducci, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a G. Carducci, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Padule 105, Pietrasanta
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via Padule 105, Pietrasanta

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Firenze
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Pisa 63, Massa
kr 5 789 000 € 548.000

Appartamento i Via Pisa 63, Massa

Massa-Carrara · 6 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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