Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Località Serignano, Castiglione Della Pescaia
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Località Serignano, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 102 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Località Serignano, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 102 m², 3 locali.

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Via Niccolò Machiavelli, Prato
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via Niccolò Machiavelli, Prato

Prato · 251 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Niccolò Machiavelli, Prato (Prato). 251 m², 6 locali.

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Sant'Ermete 39, Pisa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Sant'Ermete 39, Pisa

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Sant'Ermete 39, Pisa (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Calcinaia
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 79 m², 4 locali.

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Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Benozzo Gozzoli 12, Pisa (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Strada Provinciale 127, San Gimignano
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Strada Provinciale 127, San Gimignano

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 127, San Gimignano (Siena). 167 m², 8 locali.

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Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Strada di Maltaia, Radicofani
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Strada di Maltaia, Radicofani

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Strada di Maltaia, Radicofani (Siena). 50 m², 2 locali.

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Viale Giuseppe Giusti, Lucca
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Viale Giuseppe Giusti, Lucca

Lucca · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Giusti, Lucca (Lucca). 82 m², 4 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Scandicci
kr 3 792 000 € 359.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 104 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Pian dei Carpini, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Pian dei Carpini, Firenze

Firenze · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Pian dei Carpini, Firenze (Firenze). 80 m², 2 locali.

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Ponte Vecchio 2, Firenze
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Ponte Vecchio 2, Firenze

Firenze · 20 m² · 1 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ponte Vecchio 2, Firenze (Firenze). 20 m², 1 locali.

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Via Antonio Cederna, Cecina
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via Antonio Cederna, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Antonio Cederna, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Cecina
kr 4 088 000 € 387.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 88 m², 4 locali.

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Cecina
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 104 m², 6 locali.

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Empoli
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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