Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Isola di Giannutri 1a, Pisa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Isola di Giannutri 1a, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Isola di Giannutri 1a, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza della Stazione 22, Pisa
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Piazza della Stazione 22, Pisa

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Piazza della Stazione 22, Pisa (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Privata Bianchi 2, Pisa
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Privata Bianchi 2, Pisa

Pisa · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Quadrilocale a Via Privata Bianchi 2, Pisa (Pisa). 4 locali.

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San Miniato
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Chiecinella, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Fontanelle, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Santa Maria A Monte

Pisa · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Casa indipendente a Santa Maria A Monte (Pisa). 220 m², 8 locali.

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De Amicis, San Giuliano Terme
kr 4 172 000 € 395.000

Terratetto i De Amicis, San Giuliano Terme

Pisa · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa a schiera a De Amicis, San Giuliano Terme (Pisa). 160 m², 6 locali.

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Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Padre Ernesto Balducci, Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 82 m², 3 locali.

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Via Alfredo Catalani, Pisa
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani, Pisa

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani, Pisa (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via di Pratale 64, Pisa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via di Pratale 64, Pisa

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via di Pratale 64, Pisa (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Trincere 1, Pisa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Trincere 1, Pisa

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Trincere 1, Pisa (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Pisa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 25.10.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 106 m², 5 locali.

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Via del Serchio 28, Vecchiano
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via del Serchio 28, Vecchiano

Pisa · 140 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 28, Vecchiano (Pisa). 140 m², 2 locali.

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Calcinaia
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via J. Gagarin 71, Calcinaia
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via J. Gagarin 71, Calcinaia

Pisa · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via J. Gagarin 71, Calcinaia (Pisa). 102 m², 4 locali.

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Via Montegrappa, Calcinaia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Montegrappa, Calcinaia

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Montegrappa, Calcinaia (Pisa). 100 m², 4 locali.

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Via della Costituzione, Calcinaia
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via della Costituzione, Calcinaia

Pisa · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via della Costituzione, Calcinaia (Pisa). 76 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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