Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 14:42 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5562 annunci monitorati
281 nuovi nelle ultime 24 ore
1039 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
813 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 777 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 324 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca777 Pisa510 Pistoia296 Prato324 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3691) Villa e casa indipendente (1072) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 65 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 44 365 000 € 4.200.000

Villa i Camaiore

Lucca · 500 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Camaiore (Lucca). 500 m², 5 locali.

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Strada Vicinale della Pieve, Camaiore
kr 40 139 000 € 3.800.000

Villa i Strada Vicinale della Pieve, Camaiore

Lucca · 567 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Strada Vicinale della Pieve, Camaiore (Lucca). 567 m², 6 locali.

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delle Grotte 390, Camaiore
kr 36 970 000 € 3.500.000

Villa i delle Grotte 390, Camaiore

Lucca · 441 m² · 10 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a delle Grotte 390, Camaiore (Lucca). 441 m², 10 locali.

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Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore
kr 33 273 000 € 3.150.000

Villa i Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore

Lucca · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore (Lucca). 400 m², 8 locali.

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Pieve, Camaiore
kr 38 027 000 € 3.600.000

Villa i Pieve, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa a Pieve, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Via Ceppeto, Lamporecchio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Via Ceppeto, Lamporecchio

Pistoia · 6 locali

Appartamento (Pistoia). 6 locali.

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Cascina
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Cascina

Pisa · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Cascina (Pisa). 160 m², 9 locali.

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Via Brogi, Capannoli
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Brogi, Capannoli

Pisa · 464 m² · 18 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Via Brogi, Capannoli (Pisa). 464 m², 18 locali.

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Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo

Pisa · 149 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via delle Fontilame 10, Monteverdi Marittimo (Pisa). 149 m², 4 locali.

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Ponsacco
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Ponsacco

Pisa · 197 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Ponsacco (Pisa). 197 m², 5 locali.

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Via del Mandorlo 1, Guardistallo
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Mandorlo 1, Guardistallo

Pisa · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Mandorlo 1, Guardistallo (Pisa). 48 m², 2 locali.

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Via Gabrielli, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Gabrielli, Siena

Siena · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Gabrielli, Siena (Siena). 125 m², 5 locali.

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Via del Vecchietta, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Via del Vecchietta, Siena

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via del Vecchietta, Siena (Siena). 161 m², 6 locali.

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Case Sparse Paggino, Radda In Chianti
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Case Sparse Paggino, Radda In Chianti

Siena · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Case Sparse Paggino, Radda In Chianti (Siena). 100 m², 2 locali.

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di Collazzi, Montepulciano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i di Collazzi, Montepulciano

Siena · 67 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a di Collazzi, Montepulciano (Siena). 67 m², 4 locali.

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Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio
kr 824 000 € 78.000

Villa i Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio

Siena · 6 locali

Villa a Vicolo di Quaranta 11, Piancastagnaio (Siena). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 21° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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