Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Nazionale, Coreglia Antelminelli
kr 264 000 € 25.000

Appartamento i Via Nazionale, Coreglia Antelminelli

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Nazionale, Coreglia Antelminelli (Lucca). 50 m², 2 locali.

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Via Anita Garibaldi 63, Piombino
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Anita Garibaldi 63, Piombino

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Anita Garibaldi 63, Piombino (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Via Piero Gobetti 9, Piombino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Piero Gobetti 9, Piombino

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piero Gobetti 9, Piombino (Livorno). 96 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Via della Sughera, Monte Argentario
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via della Sughera, Monte Argentario

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via della Sughera, Monte Argentario (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia

Siena · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via More di Cuna, Monteroni d'Arbia (Siena). 118 m², 5 locali.

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Monteroni d'Arbia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Monteroni d'Arbia

Siena · 160 m² · 12 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni d'Arbia (Siena). 160 m², 12 locali.

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Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia

Siena · 185 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Cassia Nord, Monteroni d'Arbia (Siena). 185 m², 6 locali.

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Monteroni D'Arbia
kr 1 838 000 € 174.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 161 m², 6 locali.

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Via Statale 615, Quarrata
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Statale 615, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Statale 615, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Appartamento i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Orindo Pieri 21, Prato
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Orindo Pieri 21, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Orindo Pieri 21, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 75 m², 3 locali.

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Via del Ferro 269, Prato
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Ferro 269, Prato

Prato · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via del Ferro 269, Prato (Prato). 77 m², 3 locali.

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Agliana
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via Reno 2, Agliana
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Reno 2, Agliana

Pistoia · 81 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Reno 2, Agliana (Pistoia). 81 m², 4 locali.

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Lungarno del Tempio, Firenze
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Lungarno del Tempio, Firenze

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Lungarno del Tempio, Firenze (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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