Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Orme Montespertoli, Montespertoli
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Orme Montespertoli, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orme Montespertoli, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via San Piero in Mercato, Montespertoli
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via San Piero in Mercato, Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via San Piero in Mercato, Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Montespertoli

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Montespertoli (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Poppiano, Montespertoli
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via Poppiano, Montespertoli

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Poppiano, Montespertoli (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Lucardese 64, Montespertoli
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Lucardese 64, Montespertoli

Firenze · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Lucardese 64, Montespertoli (Firenze). 43 m², 2 locali.

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Via Silvano Pizzi 1, Livorno
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Silvano Pizzi 1, Livorno

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Silvano Pizzi 1, Livorno (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Scali del Ponte di Marmo, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scali del Ponte di Marmo, Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Scali del Ponte di Marmo, Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via degli Avvalorati 46, Livorno
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via degli Avvalorati 46, Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via degli Avvalorati 46, Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Via Borra 18, Livorno
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Borra 18, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Borra 18, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 40 m², 2 locali.

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Viale Giuseppe Mazzini, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Giuseppe Mazzini, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Mazzini, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Orcagna, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Orcagna, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orcagna, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Via Giambologna 100, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Giambologna 100, Firenze

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Giambologna 100, Firenze (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via Via Siena, Campi Bisenzio
kr 2 926 000 € 277.000

Appartamento i Via Via Siena, Campi Bisenzio

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Via Siena, Campi Bisenzio (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via Grandi, Campi Bisenzio
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Grandi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grandi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 4 locali.

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Via Grandi, Campi Bisenzio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Grandi, Campi Bisenzio

Firenze · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Grandi, Campi Bisenzio (Firenze). 111 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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