Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Enrico Fermi 19, Massa
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Enrico Fermi 19, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Enrico Fermi 19, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via di Brozzi 217, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via di Brozzi 217, Firenze

Firenze · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 217, Firenze (Firenze). 114 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 77 m², 3 locali.

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Via della Croce, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 3 locali.

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Via Roma, Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Via Roma, Loro Ciuffenna

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Roma, Loro Ciuffenna (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Piazza Garibaldi, Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 632 000 € 59.850

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Loro Ciuffenna

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Loro Ciuffenna (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 98 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 98 m², 3 locali.

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Via Magliano 17, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Magliano 17, Massa

Massa-Carrara · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Magliano 17, Massa (Massa-Carrara). 132 m², 4 locali.

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Viale Roma 300, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Viale Roma 300, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Roma 300, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Grosseto 7, Massa
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Grosseto 7, Massa

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Grosseto 7, Massa (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Massa
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 5 locali.

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Via della Pace 8, Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via della Pace 8, Follonica

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via della Pace 8, Follonica (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Via Berlino 4, Follonica
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Berlino 4, Follonica

Grosseto · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Berlino 4, Follonica (Grosseto). 92 m², 4 locali.

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Via Massetana 15, Follonica
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Massetana 15, Follonica

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Massetana 15, Follonica (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Follonica
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 91 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 19° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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